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原本有想在越南買房，想說可以出租給人家，

之後有機會再賣出去，

在胡志明市的第七郡是富美興，原本是沼澤地，但就因為"富美興"這間公司做開發，

目前已經變身像台北信義區那樣，大多是外國人居住(日韓)，

而且自成一個社區，有學校、醫院、購物廣場、電影院。(看別人分享的照片，是像台北三峽那塊新蓋的社區那樣)

出租率很高，房價又比台北信義區親民，新房的價格在700萬-上千萬(台幣)可以買到2-3房。

所以我們就蠻有興趣的，想說就趁現在年輕可以勒緊褲帶，好像也可以試試。

不過在實際的了解之後...(不是了解富美興)

了解房貸這部分:

1.越南當地的銀行，主要提供越南人房貸的服務。(但部分銀行或許可以做外國人的房貸)

2.在越南的台灣分行(ex:第一銀行)，主要服務台商的企業貸款(也就是沒有做個人的服務)

3.想在當地貸房貸，需準備的有:工作證、暫居證、公司薪資轉帳證明。

4.越南當地貸款利率:7%-9%(越南當地的貸款利率大約10%左右)，出租投資報酬只有4%-6%

5.大多台灣人會選擇在台灣的銀行申請貸款，但這個貸款就是用你本身自有的不動產做抵押去貸款出來，再來越南這裡買。

6.台灣的銀行無法直接去做越南不動產的房貸。

意思就是..

外國人沒錢也別想在這裡買房了啦，就算有頭款，這裡是要準備...房價全額的，沒有房貸這種事。

以上是符合法律上的方法，或許有人有其他的方法也能買房，那我就不清楚了。

至於富美興新建案的部分，現在看到的，都是說本人到現場抽籤的方式(到底是有多熱門?!)

抽到的半小時內，你就要先付1億VND的訂金(約台幣16萬)

隔沒幾天，就要付房價的40%左右的款項，(每間建案不同，就700萬的房子就要先付2、300萬左右)

依照每間建設公司的條件，有些是2個月付一次，有些3個月付一次，每次付房價的1%-3%左右，

付到交屋(約1-2年)，最後交屋前再付清剩下的款項。(可能還剩個30%、40%)

反正就是等到交屋，也付清房價了。

所以...身上沒現金，也沒辦法買啦。真的要捧著現金買了。